De nuances van bewoordingen bij het sluiten van akkoorden
Het leven dat zich terug hervat ….
Dag na dag lijkt de epidemiologische graad te dalen, de overheidsmaatregelen worden afgebouwd, de heropening van de horeca is een feit, én de zomer dient zich gunstig aan.
Kortom, een normaal leven lijkt zich terug te hervatten, en de toekomst oogt rooskleurig.
… maar de gevolgen die zich nog een tijd zullen laten voelen.
Anderzijds is het een utopie ervan uit te gaan dat hierdoor ook alle problemen van de baan zouden zijn.
De gevolgen de crisis zullen zich spijtig genoeg nog lang laten voelen.
Tijdens de crisis werd in veel contractuele verhoudingen begrip getoond. Er zijn contractspartijen die reeds midden in de crisis overeenkomsten met elkaar hebben gesloten om regelingen te treffen omtrent de gevolgen van de crisis. Vele partijen hebben daarentegen (m.i. terecht) gewacht tot de gevolgen volledig in kaart kunnen worden gebracht, waardoor ook nu nog in vele contractuele verhoudingen een consensus gevonden zal dienen te worden.
Het belang van juiste bewoordingen bij het sluiten van een akkoord
Bij het sluiten van een akkoord is het van belang dat alle aspecten correct worden beschreven, alsook rekening wordt gehouden met mogelijks dwingende wetgeving waar contractueel niet van kan worden afgeweken.
Een typevoorbeeld is hier een handelshuurovereenkomst dat voor een groot deel wordt geregeld door dwingende wetgeving.
Zo maakt het bijvoorbeeld dwingend recht uit dat elke huurder tegen het einde van elke driejarige periode de overeenkomst kan beëindigen mits een opzegtermijn van zes maanden wordt gerespecteerd.
Veel verhuurders zijn geneigd thans een deel van de huur kwijt te schelden, doch koppelen dit aan een lange termijn relatie, waarbij de kwijtschelding komt te vervallen bij het aanwenden van de eerstvolgende mogelijkheid tot opzeg. Hier wringt het schoentje. Het Hof van Cassatie meent immers dat dit nietig is aangezien hierdoor het uitoefenen van rechten waarin dwingende wetgeving voorziet, wordt gesanctioneerd.
Wel zou dit kunnen worden omzeild door de huurgelden in eerste instantie op te schorten en pas kwijt te schelden nadat de eerstvolgende mogelijkheid tot opzeg is verstreken zonder dat deze werd benut.
De bewoordingen zijn dan anders, maar het resultaat hetzelfde. Om maar aan te tonen dat nuances en details in te sluiten akkoorden van groot belang kunnen zijn, waardoor afdoende aandacht dient te worden geschonken aan de gebruikte bewoordingen.
